Mariangela Machado

Mariangela Machado é diretora de Associações e Bairros Planejados do Secovi-SP e gestora da AELO — Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano. É conselheira da ADIT Brasil e membro do IBRADIM, atuando junto à Comissão de Loteamentos e Bairros Planejados.

É coordenadora e docente nos cursos de Loteamentos da Universidade Secovi e do IBRADIM, e docente no curso de Especialização em Negócios Imobiliários da ESA — Escola Superior de Advocacia da OAB-SP. Detém o título de especialista e é coordenadora do GPARSOLO (Gestores de Parcelamento do Solo).

É diretora da Focus Trading Desenvolvimento Urbano e Gestão, que assessora loteadores e associações na estruturação e na revisão de entidades civis — fundação, constituição, registro, legalização, regularização e reforma de instrumentos associativos —, em convenções condominiais e na realização de eventos e treinamentos imobiliários.

É coautora dos livros Comunidades Planejadas, da ADIT Brasil, e Loteamento e Condomínio de Lotes, do IBRADIM, além de coparticipante na elaboração do Manual de Bairros Planejados — Como construir uma cidade para as pessoas, da ADIT Brasil.

Contribuição em Loteando uma Gleba

Capítulo 21 — Associação como ativo de valor para projetos imobiliários

O capítulo trata a associação de moradores não como uma formalidade posterior à entrega, mas como um ativo que preserva — ou destrói — valor ao longo de décadas. Percorre a legislação aplicável, a estrutura de uma associação, os critérios de legalidade e regularidade, o momento adequado para constituí-la, a formatação do estatuto social e dos regulamentos internos.

Aborda também as diferenças de gestão entre condomínios — de lotes ou edilícios — e associações de loteamentos, núcleos urbanos e bairros planejados; a discussão sobre a obrigatoriedade da taxa de contribuição associativa após o julgamento do RE 695.911 (Tema 492) pelo STF, com recomendações práticas; o papel das associações na vida urbana dos municípios; o comportamento social dos movimentos NIMBY e YIMBY; e as responsabilidades ambientais, sociais e de governança.

Associação como ativo de valor →

Temas de especialidade

• Associação como ativo de valor