Loteando uma Gleba

Os capítulos percorrem o vasto arco de temas que compõem a complexa atividade do parcelamento do solo urbano — desde a prospecção da gleba passível de ser dividida em lotes até a comercialização dos terrenos com suas correspondentes estruturas de financiamento.

Os autores exploram a evolução do parcelamento do solo no Brasil sob perspectivas histórica, jurídica, ambiental e institucional. Partem de sua origem espontânea e informal e chegam aos modernos instrumentos urbanísticos que viabilizam bairros planejados e sustentáveis, articulando a atividade do loteador a paradigmas contemporâneos de planejamento e financiamento urbano.

Mais do que um compêndio técnico, trata-se de um registro de pensamento coletivo sobre o desenvolvimento urbano.

Melhim Chalhub, na apresentação da obra

O que a torna diferente

A maior parte da literatura brasileira sobre loteamentos é jurídica — e essa dimensão está integralmente contemplada aqui, com autores que presidem comissões da OAB/SP e do IBRADIM e integram conselhos jurídicos da AELO, do Secovi e da CBIC. Mas o subtítulo não é decorativo: a obra conecta o fundamento jurídico ao resultado empresarial. Três contribuições ilustram isso:

• a proposição do Estudo de Qualidade de Investimento (EQI) como alternativa à análise de viabilidade tradicional;
• a estimativa de que o setor movimenta centenas de bilhões de reais em recebíveis, fora do radar do sistema bancário;
• a leitura da carteira de recebíveis como ativo financeiro vivo, e não como rotina administrativa.

Para quem

• Proprietários de glebas que avaliam o que fazer com a terra
• Loteadores e empreendedores de desenvolvimento urbano
• Investidores e estruturadores de operações imobiliárias
• Advogados, engenheiros, arquitetos e urbanistas do setor
• Registradores, gestores públicos e profissionais de licenciamento